¿Precalificación y preaprobación son lo mismo?
¿Qué es una Estimación de Préstamo?
Es un documento que presenta información clave sobre una oferta hipotecaria, incluyendo tasa, pago estimado y costos.
¿APR y tasa de interés son iguales?
No. La APR intenta reflejar ciertos costos del crédito además de la tasa de interés.
¿Qué son los puntos?
Son cargos expresados como porcentaje del monto del préstamo. Pueden relacionarse con la tasa o con compensación/costos según la operación.
¿Un trabajador por cuenta propia puede obtener una hipoteca?
Sí. Dependiendo del expediente pueden existir opciones convencionales, estados bancarios, P&L, 1099, activos y otras estructuras.
¿Qué es DSCR?
Es una forma de evaluar una propiedad de inversión comparando ingresos elegibles con la obligación de deuda según las reglas del prestamista.
¿Puedo cerrar una propiedad de inversión en una LLC?
Muchos programas para inversionistas permiten entidades, pero la estructura y documentación dependen del prestamista.
¿HELOC o cash-out?
Depende de la tasa de tu primera hipoteca, cuánto capital necesitas, el costo total y cómo planeas utilizar y pagar los fondos.
¿Cuánto tarda un cierre?
Depende del producto, documentación, tasación, título y prestamista. Un plazo publicitario nunca sustituye la revisión del expediente.
¿Qué son concesiones del vendedor?
Son contribuciones permitidas del vendedor hacia ciertos costos del comprador, sujetas a límites del programa.