Qué puedes calcular
Cada calculadora estima el pago mensual completo — capital e interés, seguro hipotecario cuando aplica, impuestos prediales, seguro de vivienda y cuotas HOA — y luego muestra una tabla de amortización que puedes acelerar con pagos extra a capital.
Calculadora Convencional
Estima el PMI según tu puntaje de crédito y tu pago inicial, y muestra cuándo se elimina al 78% del valor original.
GobiernoCalculadora FHA
Incluye el MIP inicial de 1.75% financiado en el préstamo más la prima anual. El seguro FHA no depende del puntaje.
VeteranosCalculadora VA
Sin seguro hipotecario mensual a ningún nivel de financiamiento, con manejo de la cuota y exención por discapacidad.
RuralCalculadora USDA
Aplica la cuota inicial de garantía del 1% y la cuota anual del 0.35% en propiedades rurales elegibles.
InversiónCalculadora DSCR
Ingresa la renta de mercado y ve la razón de cobertura contra el pago completo, con opción de solo interés.
ComercialCalculadora Comercial
Plazo y amortización separados para modelar un balloon a cinco o diez años sobre un calendario de 20, 25 o 30 años.
Amortización y pagos extra a capital
Cada cálculo incluye una gráfica de liquidación y una tabla año por año de capital, interés y saldo restante. Agrega un pago extra mensual y se recalcula la fecha de liquidación, los meses ahorrados y el interés total ahorrado.
Vale la pena modelar el pago extra desde temprano. Los primeros años son casi todo interés, así que una cantidad extra al principio elimina mucho más interés que la misma cantidad más adelante.
¿Ya tienes un préstamo?
Cambia la calculadora a Préstamo que ya tengo e ingresa el monto original, la tasa, el plazo y la fecha de inicio. Estima tu saldo actual, el interés pagado hasta ahora y los meses restantes.
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