Deja que el flujo de caja del negocio cuente la historia
Para un propietario-ocupante o inversionista comercial elegible, un programa comercial basado en estados de cuenta puede ofrecer una alternativa a depender solamente de ingresos de declaraciones de impuestos. El prestamista también revisa la propiedad, la ocupación, los contratos de arrendamiento y el perfil completo.
Dos vías distintas
Propietario-ocupante: el negocio del prestatario ocupa parte o toda la propiedad. Inversión ocupada por inquilinos: terceros ocupan la propiedad y el inversionista usa estados de cuenta elegibles del negocio como parte de la evaluación.
Propietario-ocupante: el negocio del prestatario ocupa parte o toda la propiedad. Inversión ocupada por inquilinos: terceros ocupan la propiedad y el inversionista usa estados de cuenta elegibles del negocio como parte de la evaluación.
Por qué explorar esta vía
| Escenario | Cómo puede evaluarse |
|---|---|
| Propiedad comercial ocupada por el negocio | El flujo de caja elegible en estados de cuenta puede mostrar otra perspectiva del negocio operativo. |
| Propiedad de inversión ocupada por inquilinos | Los estados de cuenta del inversionista pueden revisarse junto con contratos, ocupación y economía de la propiedad. |
| Uso mixto del propietario e inquilinos | La fortaleza del negocio, los inquilinos y la estructura de la propiedad se revisan en conjunto. |
Qué tener preparado
Estados de cuenta del negocio, información de la entidad y propietarios, detalles de la propiedad, ocupación/uso, monto solicitado, perfil de crédito y otros documentos requeridos.
Preguntas comunes
¿El negocio tiene que ocupar la propiedad?
No necesariamente. Los programas elegibles pueden servir propiedades ocupadas por el negocio, de uso mixto o de inversión ocupadas por inquilinos. La evaluación cambia según la ocupación y el prestamista.
¿Siempre se eliminan las declaraciones?
No necesariamente. La documentación depende del prestamista y de la operación completa.
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