Cómo funciona
El banco y la Certified Development Company analizan el negocio operativo, el proyecto, la ocupación, los requisitos del programa, la garantía y los garantes. El componente 504 está diseñado para activos fijos a largo plazo y no para capital de trabajo general.
Para quién puede funcionar bien
Negocios operativos elegibles que compran, construyen o mejoran bienes raíces comerciales ocupados por el negocio o adquieren equipo fijo importante.
Lo que realmente evalúan los prestamistas
Los prestamistas evalúan el expediente completo. Para SBA 504 — Bienes Raíces Ocupados por el Negocio, normalmente revisan crédito, apalancamiento, documentación aplicable, activos o reservas, elegibilidad de la propiedad y los factores específicos del programa.
Qué debes vigilar
SBA 504 está diseñado para activos fijos elegibles y no para propiedades de inversión pasiva, adquisiciones centradas en goodwill o capital de trabajo general. La ocupación por el negocio es importante.
Cuándo puede no ser la mejor opción
Si otro programa ofrece mejor costo total, menos restricciones, una estructura de pago más adecuada o una documentación más sencilla para tu expediente, conviene comparar antes de elegir.
Preguntas comunes
¿Esto significa que estoy aprobado?
No. Esta página es educativa. La aprobación depende del expediente completo, la propiedad y las guías del prestamista que finalmente revise la operación.
¿Todos los prestamistas usan las mismas reglas?
No. Los requisitos, overlays, documentación, precios y límites de apalancamiento pueden variar considerablemente entre prestamistas.
¿Cómo sé si este programa encaja?
La mejor comparación considera el objetivo, la propiedad, el crédito, los ingresos o flujo de caja, los activos, el enganche o plusvalía y el plazo de la operación.
Programas relacionados
¿Quieres ver qué puede encajar con tu escenario?
Cuéntanos sobre la propiedad, el objetivo de financiamiento y el perfil del prestatario. LoanFight puede ayudarte a identificar las opciones que vale la pena revisar.
Información educativa únicamente. Esta página no es un compromiso de préstamo, aprobación, cotización de tasa ni una representación de que todos los prestamistas ofrecen los términos descritos. Las guías y overlays cambian con frecuencia.