Cómo funciona
El prestamista suma los activos líquidos elegibles (cuentas de jubilación, de inversión, de ahorro), aplica un descuento por volatilidad y exposición a retiro anticipado, y divide el resto entre cierto número de meses, comúnmente de 60 a 120. El resultado se trata como ingreso mensual. No se requiere ningún retiro real.
Para quién puede funcionar bien
Jubilados, personas entre emprendimientos y prestatarios cuya fortaleza financiera está en activos líquidos o de inversión más que en ingreso mensual tradicional. Suele combinarse con un enganche significativo.
Lo que realmente evalúan los prestamistas
Los prestamistas evalúan el expediente completo. Para Agotamiento de Activos, normalmente revisan crédito, apalancamiento, documentación aplicable, activos o reservas, elegibilidad de la propiedad y los factores específicos del programa.
Qué debes vigilar
Los prestamistas aplican descuentos a ciertos activos, especialmente cuentas de jubilación, y exigen documentación y antigüedad. Movimientos recientes de fondos pueden requerir explicación.
Cuándo puede no ser la mejor opción
Si otro programa ofrece mejor costo total, menos restricciones, una estructura de pago más adecuada o una documentación más sencilla para tu expediente, conviene comparar antes de elegir.
Preguntas comunes
¿Esto significa que estoy aprobado?
No. Esta página es educativa. La aprobación depende del expediente completo, la propiedad y las guías del prestamista que finalmente revise la operación.
¿Todos los prestamistas usan las mismas reglas?
No. Los requisitos, overlays, documentación, precios y límites de apalancamiento pueden variar considerablemente entre prestamistas.
¿Cómo sé si este programa encaja?
La mejor comparación considera el objetivo, la propiedad, el crédito, los ingresos o flujo de caja, los activos, el enganche o plusvalía y el plazo de la operación.
Programas relacionados
¿Quieres ver qué puede encajar con tu escenario?
Cuéntanos sobre la propiedad, el objetivo de financiamiento y el perfil del prestatario. LoanFight puede ayudarte a identificar las opciones que vale la pena revisar.
Información educativa únicamente. Esta página no es un compromiso de préstamo, aprobación, cotización de tasa ni una representación de que todos los prestamistas ofrecen los términos descritos. Las guías y overlays cambian con frecuencia.