Cómo funciona
Un contador o preparador de impuestos con licencia produce un estado de resultados de los últimos 12 a 24 meses, y el ingreso neto de ese estado se convierte en tu ingreso calificable. Algunos prestamistas piden un par de meses de estados de cuenta como verificación; otros aceptan el estado por sí solo.
Para quién puede funcionar bien
Negocios estacionales o por proyectos y trabajadores por cuenta propia cuyo flujo de depósitos no refleja bien la rentabilidad, pero cuentan con un estado de resultados preparado adecuadamente.
Lo que realmente evalúan los prestamistas
Los prestamistas evalúan el expediente completo. Para Solo Estado de Resultados, normalmente revisan crédito, apalancamiento, documentación aplicable, activos o reservas, elegibilidad de la propiedad y los factores específicos del programa.
Qué debes vigilar
El preparador debe cumplir los requisitos del prestamista y, en muchos programas, su licencia o credenciales se verifican. Los estados preparados por el propio prestatario pueden tener menos opciones.
Cuándo puede no ser la mejor opción
Si otro programa ofrece mejor costo total, menos restricciones, una estructura de pago más adecuada o una documentación más sencilla para tu expediente, conviene comparar antes de elegir.
Preguntas comunes
¿Esto significa que estoy aprobado?
No. Esta página es educativa. La aprobación depende del expediente completo, la propiedad y las guías del prestamista que finalmente revise la operación.
¿Todos los prestamistas usan las mismas reglas?
No. Los requisitos, overlays, documentación, precios y límites de apalancamiento pueden variar considerablemente entre prestamistas.
¿Cómo sé si este programa encaja?
La mejor comparación considera el objetivo, la propiedad, el crédito, los ingresos o flujo de caja, los activos, el enganche o plusvalía y el plazo de la operación.
Programas relacionados
¿Quieres ver qué puede encajar con tu escenario?
Cuéntanos sobre la propiedad, el objetivo de financiamiento y el perfil del prestatario. LoanFight puede ayudarte a identificar las opciones que vale la pena revisar.
Información educativa únicamente. Esta página no es un compromiso de préstamo, aprobación, cotización de tasa ni una representación de que todos los prestamistas ofrecen los términos descritos. Las guías y overlays cambian con frecuencia.