Cómo funciona
El prestamista toma la cifra bruta de tus formas 1099 y aplica un factor de gastos modesto, típicamente de 10% a 20%, para llegar al ingreso calificable. Mucho más simple que analizar depósitos, y a menudo produce un ingreso calificable más alto que el análisis de estados de cuenta.
Para quién puede funcionar bien
Agentes de bienes raíces, productores de seguros, profesionales de ventas, contratistas médicos y consultores independientes que reciben la mayor parte de sus ingresos mediante formularios 1099 en lugar de W-2.
Lo que realmente evalúan los prestamistas
Los prestamistas evalúan el expediente completo. Para Solo 1099, normalmente revisan crédito, apalancamiento, documentación aplicable, activos o reservas, elegibilidad de la propiedad y los factores específicos del programa.
Qué debes vigilar
Funciona mejor cuando la mayor parte del ingreso realmente aparece en formularios 1099. Si hay una mezcla importante de W-2 y 1099, puede ser necesario otro método de documentación.
Cuándo puede no ser la mejor opción
Si otro programa ofrece mejor costo total, menos restricciones, una estructura de pago más adecuada o una documentación más sencilla para tu expediente, conviene comparar antes de elegir.
Preguntas comunes
¿Esto significa que estoy aprobado?
No. Esta página es educativa. La aprobación depende del expediente completo, la propiedad y las guías del prestamista que finalmente revise la operación.
¿Todos los prestamistas usan las mismas reglas?
No. Los requisitos, overlays, documentación, precios y límites de apalancamiento pueden variar considerablemente entre prestamistas.
¿Cómo sé si este programa encaja?
La mejor comparación considera el objetivo, la propiedad, el crédito, los ingresos o flujo de caja, los activos, el enganche o plusvalía y el plazo de la operación.
Programas relacionados
¿Quieres ver qué puede encajar con tu escenario?
Cuéntanos sobre la propiedad, el objetivo de financiamiento y el perfil del prestatario. LoanFight puede ayudarte a identificar las opciones que vale la pena revisar.
Información educativa únicamente. Esta página no es un compromiso de préstamo, aprobación, cotización de tasa ni una representación de que todos los prestamistas ofrecen los términos descritos. Las guías y overlays cambian con frecuencia.